Imagínate esta situación: tienes un apartamento en Cúcuta que alquilaste con la esperanza de tener un ingreso extra, pero el inquilino dejó de pagar hace meses y se niega a desocupar. Cada visita termina en evasivas, y mientras tanto, tú sigues pagando servicios o impuestos sin ver un solo peso. Sientes frustración, impotencia y hasta miedo de actuar sin respaldo legal.
No estás solo. En Cúcuta, muchos propietarios atraviesan este mismo problema, y la solución está al alcance de tu mano: iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado con respaldo jurídico.
¿Cuándo puedes solicitar la restitución del inmueble?
Como arrendador, tienes derecho a recuperar tu propiedad cuando el inquilino incumple con el contrato, especialmente por falta de pago o si ya ha vencido el término pactado. La Ley 1564 de 2012, en su artículo 384 del Código General del Proceso, establece un procedimiento especial para estos casos, permitiéndote actuar de forma rápida y efectiva.
Paso a paso para recuperar tu inmueble
- Verifica el incumplimiento: documentos que prueben la deuda o la terminación del contrato.
- Busca asesoría legal: contar con el acompañamiento de abogados en Cúcuta es clave para evitar errores.
- Presenta la demanda: ante el juzgado civil municipal de Cúcuta.
- Obtención del mandamiento de restitución: el juez ordena al inquilino desocupar.
- Lanzamiento: si el arrendatario no sale voluntariamente, se realiza el desalojo con apoyo de la fuerza pública.
¿Y si el inquilino pone excusas para quedarse?
La ley contempla la oposición, pero solo será válida si hay pruebas serias. Por eso, tener a tu lado a un equipo de abogados de Cúcuta con experiencia en procesos de restitución puede marcar la diferencia entre recuperar tu inmueble o seguir perdiendo tiempo y dinero.
Apoyo legal especializado en Cúcuta
Contar con un abogado de familia de Cúcuta no solo aplica para temas personales, sino también cuando el arrendatario es un familiar o hay relaciones sensibles de por medio. Y si tu caso implica condiciones laborales o subarriendos en locales comerciales, también puedes asesorarte con abogados laborales en Cúcuta expertos en este tipo de conflictos.
En situaciones de bajos recursos, también existen abogados de oficio de Cúcuta y opciones de abogados gratis en Cúcuta para garantizar el acceso a la justicia.
No permitas que tu propiedad siga en manos equivocadas
Recuperar tu inmueble es posible, pero requiere acción, estrategia y respaldo profesional. En abogados en Cúcuta, te guiamos desde la primera consulta hasta el lanzamiento efectivo. Tu tranquilidad y tu patrimonio están en juego. ¡No lo dejes para mañana!
Preguntas frecuentes
Cuando el inquilino incumple el contrato por falta de pago, terminación del plazo pactado, uso indebido del inmueble o subarriendo no autorizado.
Establece el proceso verbal sumario para la restitución de inmueble arrendado, priorizando la celeridad y la protección del derecho de propiedad.